109 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 95,7 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519671237110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132595
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027519671237110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 308 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 536 476 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 316 141 $ Poids 84 % |
| 3 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 428 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 280 825 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 664 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 236 002 $ Poids 81 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 680 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 874 $ Poids 80 % |
| 6 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 67 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 529 362 $ Poids 80 % |
| 7 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 602 $ Poids 79 % |
| 8 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 200 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 505 569 $ Poids 77 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 436 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 786 $ Poids 76 % |
| 10 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 377 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 439 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 452 $ Poids 74 % |
| 12 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 789 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 544 237 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.