100 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519671821110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132686
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027519671821110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 226 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 512 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 130 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 008 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 188 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 150 148 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 585 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 503 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 616 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 397 158 $ Poids 82 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 022 $ Poids 79 % |
| 7 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 784 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 391 736 $ Poids 76 % |
| 8 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 734 $ Poids 73 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 722 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 225 862 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 572 070 $ Poids 73 % |
| 11 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 746 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 468 621 $ Poids 72 % |
| 12 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 344 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 461 116 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.