117 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 167,7 m² · constr. 1991 · terrain 870,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519672084610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133365
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027519672084610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 483 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 989 627 $ Poids 73 % |
| 2 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 909 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 481 $ Poids 61 % |
| 3 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 843 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 234 074 $ Poids 57 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 555 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 655 $ Poids 53 % |
| 5 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 752 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +53 545 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 696 095 $ Poids 53 % |
| 6 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 532 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 738 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 862 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 679 394 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 587 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 024 $ Poids 49 % |
| 9 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 783 198 $ Poids 45 % |
| 10 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 805 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 326 $ Poids 44 % |
| 11 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 634 140 $ Poids 42 % |
| 12 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 782 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.