113-115 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 113,1 m² · constr. 1993 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519672132110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133367
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027519672132110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 161 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 576 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 331 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 721 864 $ Poids 92 % |
| 3 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 854 $ Poids 91 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 387 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 512 478 $ Poids 87 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 524 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 596 076 $ Poids 86 % |
| 6 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 459 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 328 214 $ Poids 82 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 405 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 941 $ Poids 81 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 423 $ Poids 81 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 530 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 492 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 155 $ Poids 77 % |
| 11 | , Québec 2025-11-03 · 489 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 281 $ Poids 75 % |
| 12 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 540 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 432 648 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.