111 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 147,8 m² · constr. 2021 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 383 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519672170380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412222
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
23027519672170380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 476 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 932 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 555 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 270 $ Poids 79 % |
| 3 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 708 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 739 755 $ Poids 75 % |
| 4 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 802 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 253 049 $ Poids 74 % |
| 5 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 898 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 966 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 560 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 703 731 $ Poids 65 % |
| 7 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +39 426 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 515 $ Poids 63 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 401 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 419 $ Poids 55 % |
| 10 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 760 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 385 $ Poids 50 % |
| 11 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 775 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 931 $ Poids 48 % |
| 12 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 588 843 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.