838 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 125,1 m² · constr. 1952 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519672249110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133368
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519672249110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 447 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 426 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 420 996 $ Poids 88 % |
| 3 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 410 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 143 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 89 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 506 590 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 424 157 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 360 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 680 383 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 146 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 200 $ Poids 69 % |
| 8 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 397 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 347 872 $ Poids 69 % |
| 9 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 848 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 407 716 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 594 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 531 177 $ Poids 66 % |
| 11 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 388 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 202 $ Poids 65 % |
| 12 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 920 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 564 948 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.