123 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 104 m² · constr. 2021 · terrain 291,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519672497000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415287
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027519672497000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 212 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 427 908 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 117 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 560 256 $ Poids 93 % |
| 4 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 336 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 437 450 $ Poids 93 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 327 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 751 783 $ Poids 92 % |
| 6 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 359 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 268 $ Poids 92 % |
| 7 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 456 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 613 $ Poids 91 % |
| 8 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 484 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 409 912 $ Poids 89 % |
| 9 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 200 $ Poids 87 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 273 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 581 244 $ Poids 82 % |
| 11 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 584 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 587 139 $ Poids 81 % |
| 12 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 456 136 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.