116 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519672592610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133441
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027519672592610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 333 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 535 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 815 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 438 062 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 493 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 315 823 $ Poids 82 % |
| 5 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 426 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 280 538 $ Poids 81 % |
| 6 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 125 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 528 821 $ Poids 81 % |
| 7 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 703 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 235 759 $ Poids 79 % |
| 8 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 710 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 365 $ Poids 79 % |
| 9 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 741 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 492 289 $ Poids 78 % |
| 10 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 175 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 505 074 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 480 136 $ Poids 77 % |
| 12 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 343 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 439 289 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.