127 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 85,9 m² · constr. 1978 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519672837610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133444
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027519672837610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 178 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 502 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 217 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +5 276 $ | 148 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 363 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 508 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 285 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 502 430 $ Poids 85 % |
| 5 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 338 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 739 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 499 351 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 285 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 544 891 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 206 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 391 861 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 786 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 393 680 $ Poids 73 % |
| 10 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 736 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 906 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 737 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 224 090 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 774 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 567 617 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.