833 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 84,7 m² · constr. 1977 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519673072610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133376
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027519673072610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 181 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 264 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 308 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 147 345 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 202 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 496 691 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 443 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 502 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 297 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 387 620 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 202 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 539 175 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 814 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 493 560 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 838 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 388 865 $ Poids 68 % |
| 10 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 663 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 459 449 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 673 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 221 486 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 425 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 796 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.