839 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 79 m² · constr. 1955 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519673487110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133450
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027519673487110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 303 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −9 893 $ | 128 397 $ Poids 82 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 237 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 336 $ Poids 82 % |
| 3 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 290 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 338 153 $ Poids 77 % |
| 4 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 283 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 165 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 592 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 402 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 442 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 103 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 462 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 321 $ · Ajust. âge −52 137 $ | 431 909 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 193 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 230 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 426 045 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 838 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 435 977 $ Poids 57 % |
| 10 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 195, rue Varèse, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 609 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 614 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 165 408 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.