133 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 137,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519676585110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133465
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027519676585110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
448 527 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 470 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 215 656 $ Poids 80 % |
| 2 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 584 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 889 360 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 831 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 470 908 $ Poids 73 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 678 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 557 657 $ Poids 67 % |
| 5 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 436 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 542 $ Poids 66 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 726 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 779 $ Poids 63 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 726 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 769 $ Poids 63 % |
| 8 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 219 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 444 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 318 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 357 861 $ Poids 57 % |
| 10 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 591 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −30 813 $ | 370 935 $ Poids 54 % |
| 11 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 592 559 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 275 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +63 854 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 557 981 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.