130 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 197 m² · constr. 2002 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519677832210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340966
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027519677832210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 788 470 $ Poids 49 % |
| 2 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 772 545 $ Poids 40 % |
| 3 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 807 542 $ Poids 33 % |
| 4 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 819 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 668 $ Poids 20 % |
| 5 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 929 m · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −41 515 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 768 872 $ Poids 19 % |
| 6 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +73 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 101 $ Poids 18 % |
| 7 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 740 408 $ Poids 16 % |
| 8 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +72 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 115 $ Poids 15 % |
| 9 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 588 892 $ Poids 14 % |
| 10 | 276, rue Marino, Québec 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (2 757 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 608 316 $ Poids 8 % |
| 11 | 328, Rue De Miranda, Québec 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 419 900 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 558 170 $ Poids 7 % |
| 12 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 750 650 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.