130 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519677994110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133477
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027519677994110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 274 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 427 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 370 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 559 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 69 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 557 797 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 938 $ Poids 72 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 823 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 711 $ Poids 72 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 823 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 027 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 476 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 817 $ Poids 69 % |
| 8 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 330 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 347 640 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 696 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 699 172 $ Poids 67 % |
| 10 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 620 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 348 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 562 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 373 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 495 589 $ Poids 65 % |
| 12 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 89 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 453 888 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.