126 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 97,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519678337610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133413
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027519678337610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 98 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 379 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 877 $ Poids 95 % |
| 3 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 925 $ Poids 95 % |
| 4 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 279 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 358 199 $ Poids 94 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 389 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 503 419 $ Poids 91 % |
| 6 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 514 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 870 $ Poids 86 % |
| 7 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 217 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 468 729 $ Poids 85 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 469 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 415 665 $ Poids 84 % |
| 9 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 304 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 386 628 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 361 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 556 227 $ Poids 82 % |
| 11 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 521 $ Poids 81 % |
| 12 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 544 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 344 789 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.