124 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 90,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519678425610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133481
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519678425610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 373 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 509 223 $ Poids 92 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 313 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 371 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 278 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 343 707 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 373 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 551 657 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 838 $ Poids 78 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 84 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 385 329 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 159 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 241 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 340 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 563 293 $ Poids 76 % |
| 9 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 705 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 510 096 $ Poids 74 % |
| 10 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 774 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 477 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 501 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 271 $ Poids 70 % |
| 12 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 397 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 768 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.