120 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 94,4 m² · constr. 1992 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519678722610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133483
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027519678722610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 358 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 555 450 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 300 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −9 812 $ | 381 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 47 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 426 410 $ Poids 91 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 167 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 398 221 $ Poids 90 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 146 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 389 372 $ Poids 90 % |
| 6 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 349 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 408 424 $ Poids 85 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 358 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 597 700 $ Poids 83 % |
| 8 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 305 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 619 471 $ Poids 82 % |
| 9 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 496 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 584 $ Poids 82 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 434 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 466 845 $ Poids 78 % |
| 11 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 155 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 527 023 $ Poids 76 % |
| 12 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 789 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 510 718 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.