129 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 79,9 m² · constr. 1963 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519678858110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133485
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027519678858110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 347 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 145 244 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 420 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 210 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 275 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 007 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 454 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 240 679 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 747 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −4 617 $ | 134 374 $ Poids 69 % |
| 6 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 740 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 451 722 $ Poids 68 % |
| 7 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 681 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 388 536 $ Poids 66 % |
| 8 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 355 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 350 268 $ Poids 64 % |
| 9 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 729 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 353 658 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 663 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 420 069 $ Poids 63 % |
| 11 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 611 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 467 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 417 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 811 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 448 584 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.