139 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519679327110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133420
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027519679327110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 394 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 346 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 223 216 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 380 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 255 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 248 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 380 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 312 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 652 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 411 153 $ Poids 66 % |
| 7 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 819 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 480 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 212 374 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 844 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +3 298 $ | 142 600 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 663 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 443 806 $ Poids 62 % |
| 11 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 826 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 374 905 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 480 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 479 838 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.