131 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519679740110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133484
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027519679740110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 344 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 663 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 429 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 499 915 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 355 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 373 $ Poids 79 % |
| 4 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 756 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 74 % |
| 5 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 403 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 504 $ Poids 72 % |
| 6 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 768 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 148 279 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 429 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 542 386 $ Poids 71 % |
| 8 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 327 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 334 851 $ Poids 69 % |
| 9 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 343 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 215 $ Poids 65 % |
| 10 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 266 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 398 322 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 382 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 553 429 $ Poids 63 % |
| 12 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 827 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 465 138 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.