100 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519680037110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132688
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027519680037110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 210 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −55 680 $ | 637 428 $ Poids 97 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 323 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 291 631 $ Poids 94 % |
| 3 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 321 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 455 895 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 339 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 328 226 $ Poids 91 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 452 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 530 733 $ Poids 90 % |
| 6 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 605 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 151 $ Poids 80 % |
| 7 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 623 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 421 309 $ Poids 74 % |
| 8 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 771 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 504 244 $ Poids 73 % |
| 9 | , Québec 2025-11-03 · 572 m · Vendu 365 000 $ (3 333 $/m²) 109,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 781 $ Poids 73 % |
| 10 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 721 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 562 838 $ Poids 71 % |
| 11 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 832 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 509 852 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 185 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge −5 214 $ | 559 129 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.