51 Rue Pierre-Parent · Québec
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 87,8 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519680043610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132689
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027519680043610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 161 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −7 821 $ | 501 106 $ Poids 94 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 188 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 496 355 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 199 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +1 979 $ | 147 121 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 508 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 492 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 387 806 $ Poids 85 % |
| 6 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 706 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 384 072 $ Poids 80 % |
| 7 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 786 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 621 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 448 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 442 091 $ Poids 73 % |
| 10 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 858 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 329 922 $ Poids 71 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 753 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 220 674 $ Poids 71 % |
| 12 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 209 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 383 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.