54 Rue Pierre-Parent · Québec
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519680487610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132776
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519680487610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 156 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −7 821 $ | 522 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 315 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 307 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 280 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 272 632 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 204 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 516 384 $ Poids 80 % |
| 5 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 468 187 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 527 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 512 933 $ Poids 79 % |
| 7 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 493 083 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 586 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 404 851 $ Poids 78 % |
| 9 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 724 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 526 509 $ Poids 77 % |
| 10 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 141 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +1 979 $ | 152 883 $ Poids 76 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 790 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 229 669 $ Poids 75 % |
| 12 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 280 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 427 011 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.