147 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519681264610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132699
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027519681264610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 199 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 641 708 $ Poids 96 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 325 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 293 307 $ Poids 95 % |
| 3 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 277 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 458 664 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 329 961 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 260 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 517 335 $ Poids 92 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 653 $ Poids 91 % |
| 7 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 523 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 135 $ Poids 84 % |
| 8 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 631 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 182 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 227 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +5 214 $ | 561 075 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-12-09 · 645 m · Vendu 424 900 $ (3 978 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 415 341 $ Poids 72 % |
| 11 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 500 866 $ Poids 72 % |
| 12 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 795 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 559 795 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.