101 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519681271610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132691
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027519681271610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 201 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 173 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 507 119 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 140 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +3 957 $ | 150 189 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 573 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 503 616 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 397 181 $ Poids 82 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 109 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 997 $ Poids 80 % |
| 7 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 778 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 391 755 $ Poids 76 % |
| 8 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 451 668 $ Poids 73 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 769 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 811 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 572 177 $ Poids 72 % |
| 11 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 791 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 468 514 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 962 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.