145 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 848,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519681406610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132702
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027519681406610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 229 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 519 450 $ Poids 97 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 184 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 233 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 120 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 151 939 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 605 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 509 964 $ Poids 81 % |
| 5 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 709 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 668 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 402 455 $ Poids 79 % |
| 7 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 814 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 397 286 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 783 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 228 658 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 531 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 995 $ Poids 73 % |
| 10 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 799 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 474 481 $ Poids 73 % |
| 11 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 473 $ Poids 73 % |
| 12 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 475 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 879 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.