99 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519681481610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132777
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519681481610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 192 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 510 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 193 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 504 794 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 120 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +3 298 $ | 149 530 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 567 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 501 161 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 630 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 395 131 $ Poids 82 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 90 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 747 $ Poids 80 % |
| 7 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 775 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 389 603 $ Poids 77 % |
| 8 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 519 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 449 543 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 613 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 569 677 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 789 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 224 666 $ Poids 71 % |
| 11 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 458 712 $ Poids 71 % |
| 12 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 810 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 466 114 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.