127 Rue Saint-Albert · Québec
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 87,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519681723610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132791
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027519681723610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 198 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 214 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 502 518 $ Poids 93 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 92 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +3 957 $ | 148 866 $ Poids 91 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 576 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 498 890 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 650 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 393 265 $ Poids 80 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 61 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 794 $ Poids 79 % |
| 7 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 787 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 387 653 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 631 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 567 252 $ Poids 72 % |
| 9 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 96 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 391 848 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 548 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 447 779 $ Poids 69 % |
| 11 | 97, rue de Chambois, Québec 2025-06-04 · 17 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 409 658 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 812 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 745 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.