137 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519682314610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133448
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027519682314610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 161 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +9 233 $ | 148 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 196 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 501 630 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 150 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 390 205 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 305 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 432 279 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 316 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +20 855 $ | 508 576 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 694 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 498 511 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 381 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 490 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 756 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 393 081 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 741 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 566 395 $ Poids 62 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 338 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge +35 210 $ | 502 473 $ Poids 61 % |
| 11 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 480 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 717 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 460 816 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.