139 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 132,3 m² · constr. 1984 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519682322610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133449
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027519682322610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 758 $ Poids 89 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 211 $ Poids 78 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 517 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 300 $ Poids 78 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 600 351 $ Poids 78 % |
| 5 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 360 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 618 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 888 382 $ Poids 74 % |
| 6 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 740 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 063 $ Poids 70 % |
| 7 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 275 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 400 135 $ Poids 67 % |
| 8 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 768 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −23 196 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 597 654 $ Poids 66 % |
| 9 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 366 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 360 974 $ Poids 62 % |
| 10 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 826 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 583 190 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 196 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 598 313 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 234 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 119 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 752 239 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.