141 Place Bonnard · Québec
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519682350610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132700
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027519682350610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 276 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 531 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 374 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 523 829 $ Poids 94 % |
| 3 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 442 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 395 $ Poids 85 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 087 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 317 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 434 331 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 315 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 578 995 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 374 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 566 205 $ Poids 82 % |
| 8 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 183 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 601 $ Poids 82 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 350 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 278 038 $ Poids 81 % |
| 10 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 094 $ Poids 79 % |
| 11 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 138 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 155 209 $ Poids 77 % |
| 12 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 476 256 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.