846 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 122,1 m² · constr. 2019 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519683322990010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411656
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027519683322990010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 130 $ Poids 84 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 427 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 131 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 602 747 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 306 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 809 943 $ Poids 78 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 457 614 $ Poids 75 % |
| 6 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 518 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 015 $ Poids 75 % |
| 7 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 298 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 671 $ Poids 73 % |
| 8 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 311 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 415 966 $ Poids 71 % |
| 9 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 828 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 014 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 969 $ Poids 70 % |
| 11 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 668 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 631 761 $ Poids 68 % |
| 12 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 297 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 348 721 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.