848 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 106,1 m² · constr. 1945 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519683537110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133518
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027519683537110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 141 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 461 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 311 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 453 788 $ Poids 96 % |
| 3 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 921 $ Poids 95 % |
| 4 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 302 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 840 $ Poids 94 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 334 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 619 331 $ Poids 94 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 256 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 819 $ Poids 94 % |
| 7 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 455 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 271 826 $ Poids 91 % |
| 8 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 400 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 308 $ Poids 89 % |
| 9 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 542 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 360 935 $ Poids 87 % |
| 10 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 426 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 385 085 $ Poids 84 % |
| 11 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 536 $ Poids 84 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 278 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 486 287 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.