157 Rue Saint-Albert · Québec
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519683581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133509
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027519683581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 158 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 500 709 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 285 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 654 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 271 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 786 $ Poids 84 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 575 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 429 323 $ Poids 81 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 575 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 423 747 $ Poids 81 % |
| 7 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 408 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 287 608 $ Poids 76 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 276 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 444 491 $ Poids 76 % |
| 9 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 676 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 516 853 $ Poids 75 % |
| 10 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 563 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 381 586 $ Poids 71 % |
| 11 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 516 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 380 943 $ Poids 68 % |
| 12 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 284 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 336 122 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.