847-851 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 107 m² · constr. 1960 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519684210110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133453
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027519684210110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 111 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 476 999 $ Poids 97 % |
| 2 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 280 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 476 124 $ Poids 96 % |
| 3 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 219 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 422 758 $ Poids 95 % |
| 4 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 227 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 495 $ Poids 94 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 377 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 622 223 $ Poids 93 % |
| 6 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 346 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 799 $ Poids 93 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 133 $ Poids 89 % |
| 8 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 498 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 117 $ Poids 88 % |
| 9 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 504 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 362 624 $ Poids 88 % |
| 10 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 383 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 386 818 $ Poids 87 % |
| 11 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 304 841 $ Poids 81 % |
| 12 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 734 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 491 954 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.