853 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 136,7 m² · constr. 2017 · terrain 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519684421480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405862
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519684421480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 590 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 382 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 034 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 900 966 $ Poids 83 % |
| 3 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 441 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 215 392 $ Poids 81 % |
| 4 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 574 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 839 $ Poids 72 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 614 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 148 $ Poids 68 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 146 $ Poids 68 % |
| 7 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 948 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 709 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 977, boulevard Raymond, Québec 2025-07-30 · 356 m · Vendu 362 500 $ (2 938 $/m²) 123,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 437 410 $ Poids 61 % |
| 9 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 233 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 366 260 $ Poids 59 % |
| 10 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 390 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 531 624 $ Poids 59 % |
| 11 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 910 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 554 $ Poids 57 % |
| 12 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 239 841 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.