855 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 82,1 m² · constr. 1960 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519684531610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133519
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027519684531610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 291 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 134 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 333 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 450 702 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue Saint-Raoul, Québec 2025-09-18 · 273 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 353 216 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 254 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 446 950 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 481 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −41 709 $ | 451 101 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 431 443 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 481 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 390 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 859 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 444 596 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 254 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −30 777 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 489 631 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-16 · 210 m · Vendu 385 000 $ (4 340 $/m²) 88,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 968 $ Poids 62 % |
| 11 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 390 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 093 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 934 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 277 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.