859 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 118 m² · constr. 1950 · terrain 1 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 967,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519684746210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133528
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027519684746210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 387 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 408 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 179 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 489 922 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 222 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 028 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 410 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 657 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 292 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 979 $ Poids 82 % |
| 6 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 350 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 746 $ Poids 80 % |
| 7 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 667 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 411 491 $ Poids 78 % |
| 8 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 667 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 406 147 $ Poids 78 % |
| 9 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 528 $ Poids 74 % |
| 10 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 427 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 365 010 $ Poids 71 % |
| 11 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 523 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 899 $ Poids 71 % |
| 12 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 546 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 383 276 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.