129 Avenue Sablonnières · Québec
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 185,8 m² · constr. 1975 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519686098110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
133468
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027519686098110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 975 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 716 538 $ Poids 50 % |
| 2 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 688 661 $ Poids 44 % |
| 3 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 147 $ Poids 31 % |
| 4 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −36 414 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 502 $ Poids 30 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 833 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +81 435 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 705 492 $ Poids 29 % |
| 6 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 725 $ Poids 24 % |
| 7 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 794 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 451 925 $ Poids 23 % |
| 8 | 183, rue Bertrand, Québec 2024-08-01 · 363 m · Vendu 309 000 $ (1 983 $/m²) 155,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 431 077 $ Poids 21 % |
| 9 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 166 141 $ Poids 21 % |
| 10 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +50 664 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 374 $ Poids 20 % |
| 11 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 540 252 $ Poids 18 % |
| 12 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 626 100 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.