119 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519687429110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133547
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027519687429110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 369 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +15 090 $ | 519 433 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 41 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 393 004 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 362 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 351 356 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 303 $ Poids 89 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 129 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 519 $ Poids 89 % |
| 6 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 423 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 604 $ Poids 83 % |
| 7 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 273 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 574 209 $ Poids 83 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 369 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 561 827 $ Poids 82 % |
| 9 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 520 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 976 $ Poids 80 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 438 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 599 $ Poids 77 % |
| 11 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 110 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 189 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 485 911 $ Poids 75 % |
| 12 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 129 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 199 369 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.