30 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 159,7 m² · constr. 2020 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519687818910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412933
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
23027519687818910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 614 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 966 746 $ Poids 78 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 381 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 230 577 $ Poids 61 % |
| 3 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 427 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 577 935 $ Poids 56 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 301 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 759 $ Poids 55 % |
| 5 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 896 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 857 $ Poids 50 % |
| 6 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 956 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 726 647 $ Poids 46 % |
| 7 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 812 $ Poids 42 % |
| 8 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 765 552 $ Poids 37 % |
| 9 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +19 508 $ | 261 140 $ Poids 37 % |
| 10 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 862 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +63 735 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 687 824 $ Poids 34 % |
| 11 | 183, rue Bertrand, Québec 2024-08-01 · 300 m · Vendu 309 000 $ (1 983 $/m²) 155,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 405 194 $ Poids 32 % |
| 12 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 180 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.