121 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 113,5 m² · constr. 1975 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519688301110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133480
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027519688301110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 328 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 403 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 128 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 529 424 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 445 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 958 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 20 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 430 136 $ Poids 83 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 599 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 521 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 118 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 776 $ Poids 80 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 448 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 470 120 $ Poids 79 % |
| 9 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 583 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 827 $ Poids 77 % |
| 10 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 669 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 471 499 $ Poids 76 % |
| 11 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 290 $ Poids 76 % |
| 12 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 755 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 660 509 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.