129 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 105,6 m² · constr. 2019 · terrain 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519690699810010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411759
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519690699810010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 50 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 756 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 179 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 909 $ Poids 98 % |
| 3 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 166 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 751 $ Poids 97 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 294 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 742 $ Poids 94 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 381 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 564 012 $ Poids 90 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 845 $ Poids 88 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 426 887 $ Poids 88 % |
| 8 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 589 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 591 083 $ Poids 83 % |
| 9 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 436 595 $ Poids 81 % |
| 10 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 147 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 611 390 $ Poids 76 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 769 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 070 $ Poids 72 % |
| 12 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 761 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 675 278 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.