127 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519690707610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132888
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027519690707610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 126 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 514 236 $ Poids 98 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 320 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 508 583 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 81 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +3 298 $ | 150 620 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 492 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 505 054 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 611 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 398 355 $ Poids 82 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 106 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 486 209 $ Poids 81 % |
| 7 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 710 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 392 981 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 272 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 303 165 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 461 973 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 581 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 573 732 $ Poids 72 % |
| 11 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 617 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 452 745 $ Poids 70 % |
| 12 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 166 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 269 023 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.