10 Rue Toussaint-Giroux · Québec
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519690743610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132889
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027519690743610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 58 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 645 085 $ Poids 99 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 149 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 294 991 $ Poids 96 % |
| 3 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 205 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 461 050 $ Poids 96 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 331 916 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 432 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 689 $ Poids 91 % |
| 6 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 660 $ Poids 86 % |
| 7 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 559 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 536 637 $ Poids 86 % |
| 8 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 614 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 523 395 $ Poids 73 % |
| 9 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 777 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 738 $ Poids 72 % |
| 10 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 703 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 566 709 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 89 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 565 412 $ Poids 69 % |
| 12 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 875 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 513 154 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.