130 Rue Saint-Albert · Québec
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519691264610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132795
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027519691264610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 197 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 523 974 $ Poids 98 % |
| 2 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 266 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 564 $ Poids 86 % |
| 3 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 38 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +4 617 $ | 153 185 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 573 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 514 412 $ Poids 81 % |
| 5 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 22 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 665 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 670 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 406 141 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 353 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 957 $ Poids 78 % |
| 8 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 549 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 123 $ Poids 75 % |
| 9 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 788 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 401 147 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 470 200 $ Poids 74 % |
| 11 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 243 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 274 308 $ Poids 74 % |
| 12 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 423 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 428 736 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.