139 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519691599610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132896
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027519691599610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 244 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −10 427 $ | 509 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 466 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 503 193 $ Poids 90 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 304 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 504 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 40 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +1 319 $ | 149 576 $ Poids 85 % |
| 5 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 44 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 482 426 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 613 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 501 025 $ Poids 80 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 466 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 545 651 $ Poids 79 % |
| 8 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 357 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 556 502 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 724 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 394 969 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 393 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 300 196 $ Poids 75 % |
| 11 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 556 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 312 $ Poids 73 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 831 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 393 724 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.