131 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 101,2 m² · constr. 2020 · terrain 228,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519691661340010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411763
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027519691661340010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 188 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 324 596 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 753 $ Poids 95 % |
| 3 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 158 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 505 172 $ Poids 92 % |
| 4 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 59 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 742 786 $ Poids 92 % |
| 5 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 478 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 377 $ Poids 88 % |
| 6 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 162 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +52 137 $ | 598 950 $ Poids 87 % |
| 7 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 429 723 $ Poids 84 % |
| 8 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 420 694 $ Poids 83 % |
| 9 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 369 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 553 683 $ Poids 83 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 530 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 573 721 $ Poids 81 % |
| 11 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 598 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 580 236 $ Poids 76 % |
| 12 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 776 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 662 176 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.