133 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 114,7 m² · constr. 1972 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519691673610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132899
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027519691673610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 76 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −62 640 $ | 653 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 351 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 526 035 $ Poids 91 % |
| 3 | 981, boulevard Raymond, Québec 2026-05-22 · 149 m · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 467 137 $ Poids 90 % |
| 4 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 204 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 299 115 $ Poids 86 % |
| 5 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 433 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 833 $ Poids 83 % |
| 6 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 611 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 543 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 572 $ Poids 79 % |
| 8 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 713 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 538 597 $ Poids 77 % |
| 9 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 462 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 466 027 $ Poids 77 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 625 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 464 $ Poids 76 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 912 $ Poids 76 % |
| 12 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 607 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 097 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.