150 Rue Saint-Albert · Québec
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 91,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519692157110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133515
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027519692157110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 319 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −20 855 $ | 499 381 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 385 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 493 133 $ Poids 93 % |
| 3 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 281 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 495 556 $ Poids 86 % |
| 4 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 123 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −1 319 $ | 146 938 $ Poids 84 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 385 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 535 631 $ Poids 81 % |
| 6 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 100 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 473 426 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 271 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 545 402 $ Poids 80 % |
| 8 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 694 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 491 205 $ Poids 76 % |
| 9 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 312 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 293 696 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 788 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 386 769 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 347 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 407 850 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.